В многоквартирном доме на ул. Энгельса, 74 закончен капитальный ремонт кровли. Чтобы осуществить его мы прошли длинный и трудный путь, о котором хочется подробно рассказать. 

Летом 2022 года в УЖК «Территорию – Верхняя Салда» обратились инициативная группа многоквартирного дома Энгельса 74 с просьбой взять дом в управление. Перед тем как организовать Общее собрание собственников, наша компания предложила встретиться для того, чтобы уточнить все моменты. При встрече жители поведали нам о том, что дом нуждается в капитальном ремонте кровли, горячего и холодного водоснабжения, канализации и швов. На общем собрании собственников были озвучены сроки проведения капитального ремонта (летом 2023 г). Уже в октябре 2022 года в наше управление пришёл дом Энгельса 74. Возникло множество заявок.

Зная, что дом располагает спец. счётом в одном из Банков, юристы Территории направили соответствующий запрос на получение этих средств и возможность их реализации. Стандартная процедура. Но тут произошел неожиданный для участников событий поворот. Банк отказал. Юристы начали свое расследование.

Где деньги?

Ранее дом находился под управлением потребительского кооператива «ЖСК №12», который в 2014 г. и заключил договор с Банком на открытие спец. счета на капитальный ремонт. А в 2021 году Федеральной налоговой службой было принято решение об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица – тот самый «ЖСК №12». Но не в этот раз.  

Тут стоит отметить, что согласно закону, когда дом переходит под управление другой организации, прежний владелец спец. счёта обязан передать новому владельцу все собранные денежные средства. В случае ликвидации юридического лица, средства остаются в банке.

Территорией был подготовлен и направлен запрос о закрытии счета (чей владелец уже ликвидирован) и переводе средств на актуальный спец. счёт. Но ответ был простой – отказ. Тогда УЖК вновь подготовила запрос, но уже с просьбой внести изменения в юридическое дело корпоративного клиента.

В этот раз Банк сказал, что на счёт дома наложено ограничение ФНС. И для проведения закрытия спец. счета (и наконец-то перевода средств) необходимо данное ограничение снять. Вы еще не запутались? Мы – да, а вот юристы Территории нет. Начался новый круг запросов.

Что дальше?

УЖК отправила запрос в ФНС, чтобы получить дополнительную информацию и распутать этот клубок. И ФНС рассказали, что решение о приостановление операций отменено еще в 2021 году. А значит запретов никаких нет.

Имея подтвержденную информацию об отсутствии запретов, Территория вновь обращается в Банк и получает очередной отказ. Теперь по причине отсутствия в Банке.

Получив отказ от Банка, юристы пишут обращение в Межрайонную ИФНС. И тут выясняется новая деталь. Согласно информации Налоговой службы, Банк не передал сведения о переоформлении счета, а значит и нужная информация в ФНС отсутствует. Как итог, налоговым органом было направлено письмо о снятии всех ограничений со счета.

Накал страстей растет. Вопросы «где деньги» и «как их получить» звучат все чаще. Ведь на дворе уже весна 2023, а всё остаётся по-прежнему.

Поэтому, имея множество бумаг по запросам и отказам, УЖК «Территория-Верхняя Салда» была вынуждена обратиться в Прокуратору Свердловской области, а также в Управление Федеральной налоговой службы региона и вновь в Банк.

После направления жалоб, в Банк вновь были поданы заявления о перечислении денежных средств. И Банк ответил положительно! Так, спустя полгода, реализация законного права собственников на капитальный ремонт наконец-то стала возможна.

С 4 сентября 2023 г. началась работа по ремонту кровли многоквартирного дома Энгельса 74.

Как выполняется такой ремонт? Сначала подготавливается поверхность: убирается вздутие, порванный рубероид, за место него наплавляют новый и осуществляется грунтование. Только после этого этапа наноситься новый полимерный состав. В конце сентября все работы сданы собственникам.

Также УЖК планируются работы по восстановлению горячего и холодного водоснабжения, отоплению и канализации. Все работы будут завершены в 2024 году.

До:

 
   





После: